Отдельно стоящее здание 574.1 м², г. Монино

Характеристики

• асфальтированная парковка
• долгосрочные договоры аренды
• лицензия на алкоголь
• парковка

Описание

Отдельно стоящее здание (ОСЗ) 574.1 м² с земельным участком 18,2 сотки в собственности и асфальтированной парковкой. Три действующих арендатора: Чижик (353 м²), Винлаб (104,5 м²) и Ozon (54 м²). Доходность после налога на здание и землю — 11,76% годовых. Долгосрочные договоры аренды. Выделенная мощность - 100 кВт. Лицензия на алкоголь. Компенсация расходов за К/У арендатором. Новый тепловой узел и коммуникации внутри здания. Локация внутри жилого массива. Постоянный автомобильный и пешеходный траффик. Объект имеет доп. инвестиционные возможности - на участке возможно размещение быстро возводимых торговых павильонов под любой формат. Данный объект совместно с соседями (Пятерочка и Аптека Столички) создает торговую точку притяжения с большой парковкой на 20 м/м.