Здание 574,1 м², Люди со всей
г. Монино - отдельно стоящее здание (ОСЗ) 574.1 м2 с земельным участком 18,2 сотки в собственности и асфальтированной па
Характеристики
- парковка
Описание
ГАБ - 11,76% годовых после имущественного налога г. Монино - отдельно стоящее здание (ОСЗ) 574.1 м2 с земельным участком 18,2 сотки в собственности и асфальтированной парковкой. Три действующих арендатора- Чижик (353м2) э, Винлаб (104,5м2) и Ozon (54м2) - Доходность после налога на здание и землю — 11,76% годовых -Долгосрочные договоры аренды -Выделенная мощность - 100 кВт -Лицензия на алкоголь -Компенсация расходов за К/У арендатором -Асфальтированная парковка перед зданием -Земля 18,2 сотки в собственности -Новый тепловой узел и коммуникации внутри здания -Локация внутри жилого массива -Постоянный автомобильный и пешеходный траффик -Чижик и Винлаб имеют общий вход, отдельный у OZON / ЯндексМаркет Объект имеет доп. инвестиционные возможности - на участке возможно размещение быстро возводимых торговых павильонов под любой формат - цветы, табак, закусочные и тд. Данный объект совместно с соседями (Пятерочка и Аптека Столички) создает торговую точку притяжения с большой парковкой на 20 м/м. Люди со всей округи приезжают закупаться. Стоимость объекта - 63 000 000 р.