Здание 1 147 м², Калужское шоссе

Описание

Новая Москва (ТиНАО), Калужское шоссе. Арендаторы: Пятёрочка (X5, якорь) + 8 арендаторов галереи . Площадь: 1 147 м² (445 м² — якорный арендатор, 712 м² — 8 арендаторов галереи) . ОСЗ, 1 этаж, год постройки 2025 — объект уже построен и введён . Участок: 2 000 м² МАП: 2 407 850 ₽ ГАП: 28 894 200 ₽ Договоры аренды: якорь — 10 лет; галерея — от 11 мес. (автопролонгация) до 5 лет Индексация: • Пятёрочка: +5% ежегодно со 2-го года • Аптека: +7,5% • ВБ: +6% • Кафе, мясо, пиво, цветы, хозтовары, вендинг: +10% Окупаемость без учёта индексации — 7,41 года Окупаемость с индексацией: ≈ 6,09 года Стоимость 214 000 000 ₽