Торговое 4 800 м², Краснодар (высокий трафик, дефицит земли)

Характеристики

• парковка

Описание

Торговые комплексы в Краснодаре (ГАБ). Закрытые продажи. Документы готовы к сделке. 1. ТК 4800 м2 (по РНС) Стоимость 500 млн руб. МАП: 3.5 млн руб. (при 80%) Потенциал: 4.375 млн руб. (при 100%) Окупаемость: 11.9 лет (текущая) 9.5 лет (потенциальная) Участок: 104.85 сотки (в собственности) Плюсы: 100% заполнен («Пятёрочка», «Чижик», фитнес, офисы), ТП 900 кВт, парковка на 100 авто. 2. ТК 6768 м2 (по РНС) Стоимость 600 млн руб. МАП: 4.5 млн руб. Окупаемость: 11.1 лет Участок: 26.7 сотки (в собственности) Плюсы: 100% заполнен («Пятёрочка», фитнес, Госструктура), наземный, подземный паркинг 50 мест), эскалаторы, ТП 250 кВт, газовая котельная. 3. ТРЦ 5239 м2 (по РНС) Стоимость 700 млн руб. МАП: 5.183 млн руб. ГАП: 62.196 млн руб. Окупаемость: 11.2 лет (доходность 8,93%) Локация: Краснодар (высокий трафик, дефицит земли) Плюсы: 100% заполнен (Rostics, Fix Price, «Пятёрочка», «Алкотека»), парковка на 100 мест.