Продажа готового арендного бизнеса 199,2 м², ОСЗ Металлострой

Характеристики

• пандус
• постоянный трафик
• арендный поток

Описание

Доходность 10,2% годовых. Окупаемость 9,8 лет. Вход с улицы панорама + со двора пандус для загрузки. Рядом школа и детсад — постоянный трафик. Якоря в здании: Магнит, Озон, ВБ, Додо, Яндекс Лавка, Семишагофф, стоматология, ювелирка. Помещение сдано зоомагазину (договор до 2029) и аптеке. В июне 2026 индексация +5% в одностороннем порядке. 15 кВт. Коммуналка отдельно, без НДС. Арендный поток: 212 300 ₽/мес